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商业地产:地产猎头的新选择
2022-07-20

伴随着中国房地产行业的大发展,房地产猎头也成为猎头队伍中的 主力。从江苏地区行业标杆南京领航人才开发有限公司猎头业务模块放射到中国主要猎头公司业务模块来看,大多猎头公司都涉及到房地产行业的猎聘业务。近几年,领航猎头的模块变动节奏也紧随政策调控下的房地产行业,也突显了政府对房地产行业的诸多影响,房地产调控愈加明显,整个房地产行业逐渐从粗放式发展过渡到精细化发展。领航猎头也从“有单就接”的粗放型做单模式向“有选择性”的注重行业和职能的做单模式转变。特别是中小型非专业房地产公司,由于受到政策面和资金面的双重压力,逐渐退出了房地产开发市场。我们从行业标杆企业领航猎头来放大细节了解行业趋向。

当然,大家必须有一个宏观概念:目前,中国政府主要精力放在房地产住宅市场的调控,对商业地产的开发还处于支持阶段。

房地产行业的发展在很多方面决定着处于配套地位的猎头业务的发展,近10多年的住宅房地产市场井喷式发展,极大地带动了住宅房地产市场的猎头业务。高端管理岗位诸如:区域总经理、副总经理、项目总经理等;中高端高位:设计总监、成本总监、财务总监等;中低端岗位:各部门经理、副经理、主管、工程师等,不论什么岗位,都有众多猎头顾问在操作。有些房地产公司更是以房地产行业作为主要服务行业,对这个行业的依存度非常高。

伴随着住宅房地产市场的不断调控,特别是号称“历史上最严的房地层调控政策”出台后,银行贷款紧缩,房地产公司融资成本大幅上升,再加上调控政策发力,消费者的购买欲望受到了有效抑制,很多中小房地产企业纷纷转行,资源逐渐向大型房地产企业转移。就以南京房地产市场为例,“天正地产”原本是南京较有知名度和实力的开发商,伴随着国家宏观政策的出台,渐渐的淡出了南京地产开发市场,像这样的例子还有很多。

商业地产的是近十年发展起来的,越来越多的住宅地产企业开始涉及商业地产,就连一直从事住宅地产开发的万科可开始考虑尝试商业地产开发项目。一方面,商业地产受到调控政策的影响较小,另外一方面,国内商业地产的需求量大,有着较大的发展空间。虽然,住宅地产和商业地产在很多方面存在共性,但很多方面还是存在较大差异。一方面,商业地产有些岗位住宅地产所没有,例如招商类职位;另外一个方面,同类型工作岗位中,商业地产和住宅地产的具体工作内容也有很大差异,例如建筑设计师岗位。商业地产的建筑设计师要比住宅地产的建筑设计师更复杂,要求更高。

未来几年,商业地产方向的猎头业务会有很大的发展空间,根本原因在于商业地产行业成熟人才比较少,而商业地产公司需求较为旺盛,形成了商业地产高端人才市场供小于求局面。从单个岗位的收益来看,商业地产的岗位薪资普遍较高,佣金费用较为可观。

目前,领航猎头已经建立起一支商业地产猎头团队,主要为大型商业地产企业、商贸流通企业提供优质的猎聘服务。客户公司和项目均通过部门的严格筛选,极大保证了项目操作的成功率。(来自:江苏招聘网)

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